CONDICIONES GENERALES Y AVISO LEGAL

Las cosas de la vida

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I - OBJETO DEL CONTRATO

El objeto de este contrato es el alquiler de alojamiento temporal y vacaciones según se determine:

Dirección de alojamiento: Lieu-dit Lentignac, 24510 Val de Louyre y Caudeau

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     Edificio: El secador de tabaco

Superficie habitable: unos 80 m².

Cantidad de ambientes: 3.

Principales elementos de equipamiento de la carcasa del secador de tabaco:

➥ 1 salón-comedor de unos 40m2, 1 TV LCD vía satélite, reproductor de DVD, 2 sofás de los cuales 1 convertible en cama 120, una mesa de granjero y sus 2 bancos, mesa de café, elementos decorativos y mobiliario pequeño.

➥ 1 cocina totalmente equipada: encimera de gas, horno, microondas, lavavajillas, lavadora, frigorífico, cafetera y electrodomésticos varios.

➥ 1 aseo independiente en planta baja.

➥ 2 dormitorios con vista con baños y aseos privados, guardarropas, ropa de cama de calidad 160 y diversos elementos decorativos y muebles pequeños.

➥ 1 "den" bajo techo para 2 niños, 2 colchones en 90 (techo bajo / acceso a escalera).

La lista de equipos se detalla en el formulario de inventario de entrada.

Resto del alojamiento: Terraza / Jardín / Piscina / Mobiliario exterior.

Se proporcionan productos de limpieza y ropa de cama.

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Edificio: La bergerie

Superficie habitable: aproximadamente 50 m².

Cantidad de ambientes: 2.

Elementos de equipamiento del alojamiento aprisco:

➥ 1 salón-comedor de unos 30m², un sofá convertible en cama 140, una mesa y sus 4 sillas, una mesita de café, TV LCD vía satélite, reproductor de DVD, elementos decorativos y mobiliario pequeño.

➥ 1 cocina totalmente equipada: encimera de gas, horno, microondas, lavavajillas, lavadora, frigorífico, cafetera y electrodomésticos varios.

➥ 1 dormitorio bajo techo de unos 30m2 con cama de matrimonio 160,

➥ 1 baño con ducha, WC.

La lista de equipos se detalla en el formulario de inventario de entrada.

Resto del alojamiento: Terraza / Jardín / Piscina / Mobiliario exterior / Juegos.

Se proporcionan productos de limpieza y ropa de cama.

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II - FECHA DE VIGENCIA Y DURACIÓN DEL CONTRATO

La duración del contrato se define en el contrato de alquiler. El contrato de arrendamiento cesa automáticamente al final del período de alquiler sin que sea necesario que el arrendador notifique la terminación. No se puede prorrogar sin el acuerdo previo del arrendador.

El contrato entra en vigor tras la recepción por parte del arrendador del contrato fechado y firmado y el pago de la fianza por parte del arrendatario (fianza fijada en el contrato según el alojamiento seleccionado).

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III - CONDICIONES FINANCIERAS

El precio total del alquiler incluye, para todo el período de alquiler, el pago de impuestos turísticos, gastos de alquiler y suministros disponibles descritos en la descripción del local alquilado adjunto al contrato.

Los costos de limpieza son opcionales. Si el inquilino no paga los gastos de limpieza, será responsable de la limpieza de la casa al final de la estancia.

El saldo del importe del precio total del alquiler (después de la deducción del importe del depósito) será pagado por el inquilino a más tardar al entrar en el alojamiento si el pago se realiza en efectivo, 1 mes antes si el pago se realiza mediante cheque, 2 semanas antes si el pago se realiza mediante transferencia bancaria.

El arrendador entregará al arrendatario un recibo por cualquier pago realizado.

Cualquier contrato entrará en vigor si recibimos en nuestra dirección dentro de los 7 días:

➥ Una copia de este contrato fechada y firmada.

➥ Un depósito del 25%, pagado mediante cheque o transferencia bancaria dentro de los 7 días posteriores a la recepción del contrato fechado y firmado.

Si no hemos devuelto el contrato fechado y firmado dentro de los 7 días posteriores al envío o si no acusamos recibo del depósito dentro de los 7 días posteriores a la fecha de vigencia del contrato (es decir, cuando el propietario le envía el contrato finalizado), esto La propuesta de estadía será cancelada y dispondremos del hospedaje a nuestra conveniencia.

Pagos aceptados: transferencia, cheque, efectivo.

Pago del depósito: cheque o transferencia bancaria.

Pago del saldo: transferencia bancaria, cheque o efectivo.

Pago del depósito a la llegada: cheque de caja o en efectivo, o mediante la solución digital Swikly al hacer la reserva.

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IV - OCUPANTES

El inquilino se compromete a respetar y no sobrepasar la capacidad de cada alojamiento. El secador de tabaco está diseñado para siete personas (incluidos cinco adultos como máximo) y el redil para cuatro personas (cuatro adultos como máximo).

Todos los alojamientos son para no fumadores.

No se aceptan mascotas.

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V - DEPÓSITO

El inquilino pagará una suma global (dependiendo del alojamiento) al propietario o su agente al ingresar al local. Esta suma (solución digital Swikly, cheque de caja o efectivo) no será cobrada y será devuelta al inquilino a la salida o como máximo 10 días después de la salida, excepto en el caso de que se observe algún desperfecto durante la devolución de las llaves. , previo inventario e inventario establecido por las partes donde se retendrá un monto correspondiente a la restauración del local.

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VI - CONDICIONES GENERALES

Este alquiler está sujeto a las condiciones de uso y más en particular a lo siguiente, que las partes se comprometen a realizar fielmente:

    

Para el propietario: entregar el alojamiento de acuerdo con las normas de habitabilidad y la descripción de la primera página, libre de cualquier defecto que pueda impedir el uso normal.

Este alquiler se realiza bajo los siguientes cargos y condiciones que el arrendatario se compromete a realizar y cumplir, a saber:

- Ocupar el local únicamente burgués, quedando formalmente prohibido el ejercicio de cualquier oficio, profesión o industria, reconociendo el inquilino que el local objeto de este contrato sólo se le alquila como residencia temporal y de placer.

- Respetar la capacidad de alojamiento del hogar.

- No poder sustituir a persona alguna, ni subarrendar, total o parcialmente, ni siquiera a título gratuito, las plazas alquiladas, salvo acuerdo por escrito del arrendador.

- Estar asegurado contra los riesgos de alquiler, robo, incendio, daños por agua y las reparaciones de los vecinos y asegurar el alquiler de muebles (ya sea a través de su propio contrato de seguro que cubra los riesgos del alquiler de temporada, o contratando una póliza de seguro especial para todo el período de alquiler ).

- Abstenerse de arrojar a los lavabos, bañeras, bidés, lavabos e inodoros cualquier objeto que pueda obstruir las cañerías y dañar la fosa séptica, en su defecto será responsable de los gastos en que incurra por la vuelta al servicio de este equipo.

- Presentar cualquier reclamación sobre las instalaciones dentro de las 48 horas siguientes a la entrada al alojamiento. De lo contrario, no se puede admitir.

- Avisar al arrendador lo antes posible de cualquier desperfecto que afecte a la vivienda, sus muebles o su equipamiento. Las reparaciones que sean necesarias por negligencia o mal mantenimiento durante el alquiler, serán responsabilidad del arrendatario.

- Autorizar al arrendador, o cualquier tercero que él designe a tal efecto, a realizar, durante el período de alquiler, las reparaciones que sean necesarias en caso de emergencia. El arrendatario no podrá reclamar ninguna reducción del alquiler en el caso de que durante el alquiler aparezcan reparaciones urgentes a cargo del arrendador.

- Evitar cualquier ruido o comportamiento, de su propia producción, de su familia o de sus parientes, que pueda molestar a los vecinos.

- Aceptar una visita al local si así lo solicita el arrendador o su agente.

- Renunciar a cualquier recurso contra el arrendador en caso de robo y depredación en el local alquilado.

- Mantener el alojamiento alquilado y devolverlo en buen estado de limpieza y reparaciones del alquiler al finalizar el alquiler. Si los objetos que aparecen en el inventario están dañados, el arrendador puede reclamar su valor de reemplazo.

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VII - ESTADO DE JUEGO - INVENTARIO

Inventario de entrada: Se elaborará un inventario contradictorio y un inventario de muebles en la entrada del inquilino y se comprobará al final del alquiler. Si el inventario de accesorios y / o el inventario no se establecen de manera contradictoria y están firmados simultáneamente por el arrendador (o su agente) y el inquilino, el inventario de accesorios y / o el inventario realizado por el arrendador solo (o su representante solo) y entregado al inquilino cuando ingrese al alojamiento será cuestionable por el inquilino dentro de las 48 horas siguientes a la entrega del inventario. A falta de disputa por parte de este último dentro de este plazo de 48 horas, el inventario e inventario realizado por el arrendador y comunicado al arrendatario al entrar en el alojamiento se entenderá aceptado sin reserva por el arrendatario.

Inventario de salida: el arrendador (o su agente) y el inquilino elaborarán un inventario y un inventario al final del alquiler, cada uno con una copia firmada. De lo contrario (ausencia de inventario y / o inventario de inventario y / o inventario establecido unilateralmente por el inquilino), la ausencia de disputa por parte del arrendador dentro de las 48 horas posteriores a la finalización del alquiler valdrá la restitución del local en buenas condiciones y / o inventario completo.

La devolución de las llaves al arrendador, al finalizar el alquiler, no puede suponer en ningún caso la renuncia a las reparaciones del alquiler si se acredita que son debidas al inquilino. Si no se ha realizado inventario, se presume que el arrendatario ha recibido el local alquilado en buen estado con reparaciones del alquiler y deberá devolverlo como tal, salvo prueba en contrario (artículo 1731 del código civil).

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VIII - POLÍTICA DE RESERVA

Cualquier reserva solo será efectiva una vez recibido el contrato de alquiler fechado y firmado por el arrendador así como el pago de un depósito del 25% del importe de la estancia dentro de los 7 días siguientes a la devolución del contrato fechado y firmado.

El saldo debe ser pagado a más tardar al ingresar al alojamiento para el pago en efectivo, 1 mes antes del inicio de la estadía para el pago mediante cheque, 2 semanas antes del inicio de la estadía para el pago mediante transferencia bancaria. Si la reserva se realiza dentro de los 30 días posteriores al inicio de la estancia, se le pedirá que pague el importe total de la estancia al firmar el contrato de alquiler.

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IX - POLÍTICA DE CANCELACIÓN

Si por circunstancias ajenas a nuestro control, nos vemos obligados a cancelar su reserva, cualquier importe abonado por el cliente será reembolsado íntegramente el mismo día mediante transferencia (debe tenerse en cuenta un retraso interbancario). Sin embargo, el arrendador no debe indemnización adicional (artículos L. 211-14 y R. 211-10 del Código de Turismo). En particular, los casos de fuerza mayor como guerras, amenazas de guerra, ataques, terrorismo, desastres naturales, incendios, huelgas, decisiones gubernamentales se consideran circunstancias fuera de nuestro control. Puede cancelar el contrato de forma gratuita si tiene conocimiento de un hecho excepcional e ineludible en el lugar de destino, o en las inmediaciones del mismo, que tenga consecuencias importantes para la correcta ejecución del contrato. Estos eventos excepcionales e inevitables son las circunstancias mencionadas anteriormente que escapan a nuestro control.

Por otra parte, las circunstancias personales del viajero (motivo profesional, enfermedad, etc.) no permiten invocar una cancelación gratuita en las llamadas circunstancias “excepcionales e inevitables”. Por lo tanto, no podrá recuperar el depósito del 25% pagado en la reserva.

Cancelaremos cualquier reserva por la que no se haya pagado el depósito o para la que no se nos haya devuelto el contrato de alquiler firmado.

Nos reservamos el derecho de cancelar una reserva por su culpa si el pago no se realiza dentro de los límites de tiempo indicados en el contrato de alquiler.

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X - FORMULARIO DE RESERVA

Todas las reservas deben realizarse mediante el formulario de reserva. Esto debe estar firmado por el líder del grupo. Este último debe ser mayor de 18 años y capaz de comprometerse a sí mismo y a la gente de su grupo. En el caso de una reserva de grupo, el depósito y el saldo deben pagarse en un solo pago. El administrador del grupo es responsable de todos los pagos y solidariamente responsable del pago del precio total de la estadía para todas las personas indicadas en el formulario de reserva y cualquier otro miembro que se agregue a partir de entonces. Tan pronto como estemos en posesión de su contrato de alquiler fechado y firmado y el depósito mencionado en el punto IV, le enviaremos una confirmación de su reserva de estadía, así como la factura correspondiente. Tan pronto como se envíen estos documentos, el contrato celebrado entre usted y los alojamientos “Things of life” comienza a entrar en vigor. Siempre se le debe comunicar una confirmación por escrito en caso de presupuesto por teléfono.

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XI - PRECIO

Se cree que todos los precios indicados en nuestros folletos, sitio web o en nuestros anuncios son correctos en el momento de su publicación. Le informaremos de cualquier cambio de precio antes de cualquier reserva.

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XII - PRECIO GARANTIZADO

Sin perjuicio del derecho que nos reservamos de modificar los precios en cualquier momento, el precio indicado en su factura de confirmación no está sujeto a cambios.

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XIII - LLEGADA Y SALIDA

La hora de llegada es entre las 4:00 p.m. y las 9:00 p.m. La hora de salida no debe ser posterior a las 11:00 a.m. El arrendador puede aceptar una tolerancia en determinados casos específicos. Al salir, el inquilino se asegurará de haber vaciado el local de cualquier alimento perecedero. Los botes de basura deben haber sido retirados a los lugares previstos para tal fin. Los muebles - en particular muebles, vajilla, menaje de cocina, etc. - deberán estar ubicados en su lugar original, en perfecto estado de limpieza y funcionamiento. Cualquier incumplimiento relacionado con lo anterior puede resultar en una facturación adicional de los alojamientos “Things of life”.

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XIV - GASTOS DEL HOGAR

Son opcionales.

Si el inquilino opta por los gastos de limpieza, aún deberá vaciar el local de cualquier alimento perecedero, retirar la basura en los lugares previstos para tal fin, y los muebles deberán estar ubicados en su lugar original, en perfecto estado de limpieza y funcionamiento. El hogar luego incluye la limpieza de superficies y pisos, baños, baños, cocina y ropa de hogar.

Si el inquilino no opta por los gastos de limpieza, será responsable de realizar él mismo todos los quehaceres domésticos necesarios que permitan devolver el inmueble alquilado tal y como lo encontró a su llegada. Se deben aspirar y lavar los suelos, limpiar las superficies (ventanas, encimeras, mesas, fregaderos, placas de cocción, etc.), fregar los aseos y duchas, limpiar el frigorífico y el horno, etc. Solo la limpieza de la ropa de casa será responsabilidad del arrendador. Cualquier incumplimiento relacionado con lo anterior puede resultar en una facturación adicional de los alojamientos de "Cosas de la vida" para que el alojamiento esté tan limpio como cuando entró el inquilino.

Si el inquilino se ocupa del hogar, todos los equipos y productos de mantenimiento necesarios para la realización de esta tarea serán proporcionados por el arrendador "Las cosas de la vida".

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XV - PISCINA

La piscina está equipada con un sistema de alarma que garantiza la seguridad de los usuarios. Es responsabilidad del cliente verificar que el sistema esté funcionando con normalidad al ingresar a las instalaciones y probar su correcto funcionamiento. En el caso de que el sistema de alarma no funcione en el momento de la entrada en uso, o no funcione durante la estadía, es responsabilidad exclusiva del cliente notificar inmediatamente al arrendador. “Las cosas de la vida” se aloja para que Él puede hacer los arreglos necesarios, dejar de usar la piscina y hacer todos los arreglos necesarios al respecto mientras espera que el sistema sea reparado. Por su parte, el arrendador de los alojamientos “Cosas de la vida” se compromete a proceder rápidamente con esta reparación. Las obligaciones del cliente al respecto se consideran imprescindibles. El mantenimiento de una piscina requiere unas instalaciones técnicas específicas y un buen dominio de las mismas. El arrendador de los alojamientos “Cosas de la vida” recurre, por tanto, a una empresa especializada. Si bien es posible una avería y el arrendador no controla los plazos de su proveedor, no se hace responsable de la indisponibilidad de la piscina. Finalmente, debido a que una piscina requiere un mantenimiento casi diario, el arrendador tiene derecho a intervenir en cualquier momento en las instalaciones de la piscina con el fin de asegurar su funcionamiento y mantenimiento, con el fin de proporcionar al inquilino una piscina limpia y funcional. . La piscina es parte integrante del objeto del contrato. Como tal, cualquier degradación voluntaria o degradación debida a la negligencia del inquilino será responsabilidad de este último. Si los costos incurridos exceden el depósito pagado el primer día de la estadía, el inquilino se compromete a reembolsarlos lo antes posible. En caso de litigio, el arrendador de los alojamientos “Things of life” iniciará el trámite ante el tribunal competente.

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XVI - SEGURO

El líder del grupo debe asegurarse de que todos los miembros del grupo tengan el seguro necesario que los cubra durante toda la estadía. Estos seguros cubrirán, en particular, los riesgos relacionados con las actividades al aire libre y, en determinadas circunstancias, los riesgos relacionados con daños por incendio y agua.

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XVII - SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS

El propietario de los alojamientos “Things of life” no se hace responsable en ningún caso de los problemas relacionados con los servicios prestados por terceros (por ejemplo, taxis, visitas, excursiones, actividades deportivas, etc.). Cualquier reserva en la que le asista el arrendador de las “Cosas de la Vida” se regirá por las condiciones generales del proveedor que realiza los servicios objeto de la reserva. El arrendador de los alojamientos “Things of Life” no garantiza en modo alguno la calidad de dichos servicios. Es su responsabilidad garantizar la calidad de estos. Por lo tanto, cualquier queja debe dirigirse al proveedor de servicios.

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XVIII - RESPONSABILIDAD

El arrendador de los alojamientos “Things of life” es responsable de los servicios que se ha comprometido a prestar directamente al arrendatario. No se hace responsable de ningún acto u omisión de los clientes, sea o no negligencia de su parte. El arrendador de los gîtes “Things of Life” no será responsable de ninguna queja contra sus clientes por parte de terceros o de sus propios clientes.

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XIX - LEY APLICABLE

El contrato celebrado entre el propietario de los alojamientos "Things of life" y el cliente está sujeto a la ley francesa. Cualquier disputa relacionada con la celebración, interpretación, ejecución o incumplimiento del contrato cae dentro de la jurisdicción de los juzgados y tribunales franceses.